Local à fort potentiel spécial investisseur rare à Marseille 13012

L’agence BCH Immo, spécialisée en immobilier commercial sur Marseille, vous propose de découvrir la vente de ce bâtiment indépendant situé à Marseille 13012, d’une surface totale de 760 m²
Le bien présente un véritable potentiel de valorisation :

o La création d’un plancher au niveau de la mezzanine permettant de générer une surface plancher supplémentaire exploitable

o La réhabilitation du rez-de-chaussée offrirait non seulement la possibilité d’optimiser l’espace pour une activité professionnelle, mais également de le valoriser par une revente. Dans ce secteur, la demande à l’achat pour des locaux destinés aux professions libérales (médicales et paramédicales) est particulièrement forte, ce qui viendrait accroître de manière significative le rendement global de l’opération.

Atouts :
o Immeuble indépendant, pas de copropriété
o Fort potentiel de valorisation
o Excellente visibilité commerciale
o Volume généreux avec belle hauteur sous plafond
o Fort potentiel de valorisation
o Important linéaire façade de 15 mètres,
o Belle vitrine de 6 mètres,
o Grande hauteur sous dalle de 5,52 m,

Une visite du bien vous permettra de visualiser toutes les options de valorisation et de maximiser votre investissement.

Pour toute information ou organiser une visite : Jean-Rémy AUTRAN – 06 62 17 99 01 – autran.jr@bchimmobilier.fr

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