Immeuble indépendant à vendre – Local commercial avec appartement – Marseille 12ᵉ

L’agence BCH Immo, spécialisée en immobilier commercial, vous propose la vente d’un immeuble (R+1) indépendant situé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, sans copropriété, d’une surface totale de 760 m², comprenant :
- Au Rez-de-chaussée : un local commercial de 427 m² à rafraichir
o Mezzanine métallique de 226 m² accessible par un large escalier
o Important linéaire façade de 15 mètres,
o Belle vitrine de 6 mètres,
o Grande hauteur sous dalle de 5,52 m,
o Prestations : climatisation réversible, fermeture par rideaux métallique électriques, système de surveillance.
- Au 1ᵉʳ étage : un appartement en excellent état de 86 m² avec terrasse de 12 m², offrant une possibilité de communication avec le local commercial pour agrandir la surface exploitable.
Atouts :
- Immeuble indépendant, pas de copropriété
- Excellente visibilité commerciale
- Accessibilité PMR (rampe)
- Volume généreux avec belle hauteur sous plafond
- Potentiel de valorisation (réaménagement, extension de la surface commerciale)
Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant exploiter le local commercial ou valoriser le bien par une mise en location mixte commerce + habitation.

📞 Pour toute information ou organiser une visite : Jean-Rémy AUTRAN – 06 62 17 99 01 – autran.jr@bchimmobilier.fr