Vente bureaux-2 parking privés-secteur Prado/Castellane Marseille 13008

L'agence Immobilière BCH IMMO spécialiste Immobilier d’entreprise à Marseille, vous propose la vente d'un local dans le très recherché secteur « Castellane – Prado », ce local professionnel ou commercial offre un environnement de travail calme et qualitatif, tout en bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle en hyper-centre de Marseille. Idéal pour une activité tertiaire, professions libérales ou bureaux. Ce bureau est vendu avec 2 places de stationnements.
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et de conditions de travail attractives pour les salariés, avec une implantation idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle ne recevant pas ou peu de public.

Ce local, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing, se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue :
- Surface totale de 116m²
- Il est actuellement composé de : d’un hall d’entrée avec une grande pièce principale d’environ 54 m², 2 bureaux indépendants, d’un sanitaire,
- Lumineux grâce à ses grandes ouvertures (sécurisées) dans chaque bureau,
- Local donnant sur le jardin intérieur de la copropriété : garantissant un environnement très calme, rare en centre-ville.
- 2 garages privatifs dans la résidence
- Commerces, nombreux services et restauration à proximité immédiate
- Bien que positionné en rez-de-chaussée, le local n’est pas PMR.
- Bien en copropriété.

Accessibilité : Métro Castellane (6mn à pied), tramway et nombreuses lignes de bus à quelques minutes - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers- parking public et privé
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Conditions de vente : Local avec 2 garages privatifs
Prix de vente : 440 800€ (Honoraires d’agence inclus charges vendeur),
Taxe foncière 2025 : 2 775€,
Charges trimestrielles de copropriété : 229 €,
Provisions sur charges annuelles : 2 960€.


Pour tout complément d’information, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.

L’Avis de BCH IMMO, agence spécialisée en vente de bureaux à Marseille : À deux pas du métro Castellane, des tramways, des bus et de l’avenue du Prado, il constitue une adresse idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer image, confort de travail et mobilité.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, recherchant un cadre professionnel qualitatif en plein cœur de Marseille.