Location avec DaB local commercial, Secteur Catalans Marseille 13007

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial bénéficiant d’un emplacement très privilégié dans le secteur Catalans, à Marseille 13007, dans un environnement commerçant, doté de toutes commodités, et facilité de transports, assurant ainsi un dynamisme et une véritable vie de quartier.
Ce local bien agencé et très agréable, dispose d’une belle vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale.

Accessibilité très aisée : Bus, Taxi, et parking Q-Park Pharo

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface d’environ 150m² sur 2 niveaux, comprenant :
- Un bel espace de vente de 52m² environ,
- Beau linéaire vitrine de 5m environ,
- Beau linéaire façade de 7m environ,
- Arrière-boutique et nombreuses réserves,
- Dégagement,
- Espace point d’eau et sanitaire,
- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,
- Belles prestations et à la décoration soignée,
- 2 issues de secours : par les parties communes et par l’arrière du local,
- Rideau de fermeture électrique,
- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,
- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Conditions de vente :
 Vente droit au bail : 97 440€ F.A.I ;
 Loyer annuel HC : 23 400€ ;
 Provision sur charges et sur taxe foncière annuelle : information à venir ;
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC ;
 -Des garanties complémentaires de cautionnement pourront être demandées en fonction du candidat et de l’activité exercée (Caution Bancaire ou Garant) ;

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Pour tout complément d’information, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.

Ce local commercial ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille 13007 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d’autres emplacements, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.