Location local - Secteur Gare Saint-Charles - Marseille 13001

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en immobilier commercial à Marseille, vous propose vous propose la location de ce local commercial ou professionnel est situé à proximité immédiate de la Gare Marseille Saint-Charles MARSEILLE 13001.
Ses atouts : un emplacement central et stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, de la Porte d’Aix et du secteur Euroméditerranée, une excellente accessibilité en transports en commun et d’un environnement dynamique regroupant commerces, bureaux, logements et établissements universitaires

Accessibilité : Gare « Marseille Saint-Charles » à proximité immédiate – Métro : M1 et M2, tramway à proximité, nombreuses lignes de bus, gare routière, TER et TGV.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise une surface de 206.50m² sur 2 niveaux :

En rez-de-chaussée : 123.40m²
- Bel espace d’accueil / espace commercial bénéficiant d’une belle profondeur;
- Espace de vente ;
- Bureaux et grande salle de réunions de 27.60m²;
- Espace sanitaire comprenant 2 WC dont 1 PMR ;
- Dégagements ;
- Grande salle de réunions de 27.60m² ;

En sous-sol : 83.10m² complémentaires
- Espace détente ;
- Salle de réunions de 23.50m² ;
- Salle d’eau et wc ;
- 3 Caves à usage de stockage.

• Linéaire vitrine d'environ 2,60 m ;
• Nombreuses prises électriques ;
• Fermeture sécurisée par rideau métallique électrique ;
• Espaces déjà aménagés et fonctionnels.
• Bien en copropriété
• Pas d’activité de restauration

Conditions locatives et financières :
- Bail commercial neuf 3/6/9,
- Loyer annuel (HC) : 25 200€ soit 2 100€ au mensuel,
- Provisions sur charges annuelles : 3 600€
- Dépôt de garantie : 6 300€
- Honoraires d’agence : 5 040€ HT.

Le local se prête particulièrement à une activité commerciale, de services, showroom, agence ou activité tertiaire avec accueil de clientèle.

Pour tout complément d’informations, Stéphanie MENDES (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.

Ce local ne correspond pas tout à fait à vos critères ?
Toute l’équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de commerces ou bureaux à Marseille 13001 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement des locaux commerciaux ou bureaux, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.