Location Local avec grande terrasse privative idéal restauration la Valentine Marseille 13011

RARE OPPORTUNITE !

L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier commercial à Marseille vous propose, la location de ce local commercial avec terrasse privative de 200m² est situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Equipé d'un extracteur de fumée, 400 places de parking gratuite, belle visibilité sur un axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Forte accessibilité dans un environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces…

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 places de parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial configuré pour de la restauration, totalise 410m² :
- 120 couverts à l’intérieur (estimation),
- 80 couverts en terrasse (estimation),
- Terrasse privative de 200m²,
- Extracteur de fumée,
- Accès PMR,
- Lumineux, nombreuses fenêtres,
- Sortie de secours,
- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : immédiate,
- Toute activité autorisée.

Autre local disponible : 520m² avec possibilité de réunir les 2 surfaces pour atteindre une surface totale de 930m².


Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 94 300€, soit 7 859€ mensuels,
- Provision sur charges annuelles : 19 270€ soit 1 605€ mensuelles,
- Dépôt de garantie : 23 575€,
- Honoraires d’agence : 18 860€ HT.

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.