Location Local d’Activité avec bureaux, parking privé la Valentine Marseille 13011

L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Commercial à Marseille, vous propose la location de ce local d’activité implanté à la Valentine Marseille 13011. Il est situé dans une petite zone d’activité et commerciale à environnement confidentiel et calme avec grand parking client privé.

Accessibilité très aisée : Bus, autoroute A50, D4, parking privé.

Descriptif : Ce local d’activité totalise une surface d’environ 118m² en rdc comprenant :
- Entrée accessible aux PMR par double porte,
- Un hall d’entrée d’environ 12m²,
- 3 bureaux d’environ 12m² chacun,
- Un grand espace d’environ 40m²,
- Sanitaires, points d’eau + douche,
- Hauteur sous plafond : 4,5m,
- Climatisation réversible dans les bureaux,
- Sécurisé par rideaux métalliques électrique,
- Tous ces espaces peuvent être facilement remaniés ou décloisonnés,
- Grand parking privé.
- Disponibilité : 1er janvier 2026.

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 14 832€,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 236€,
- Provision sur Charge (TF incluse) mensuelle : 235€ HT
- Dépôt de garantie : 3 708€,
- Loyer et charges soumises à TVA,
- Honoraires BCH IMMO : 2 966€ HT.


Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.