Immobilier d'entreprise à Marseille : Location Local commercial Marseille 13006 Rue de Rome entre Castellane et Préfecture, possibilité restauration avec extracteur de fumée - 56m2 + cour intérieure privative de 19m2

Vous êtes en recherche d'un local commercial à louer sur la rue de Romeà Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous présente la location de ce local commercial situé sur la rue de Rome à Marseille 13006, entre Préfecture et Castellane, avec la possibilité de faire de la restauration avec extracteur de fumées. Ce local traversant bénéficiant par ailleurs d'une cour intérieure.

L'environnement :
La rue de Rome est une rue très commerçante du centre-ville de Marseille. Entièrement rénovée, elle accueille à présent le tramway qui est un atout certain pour les nombreux commerçants qui voient arrivés de très nombreux clients supplémentaires.
Accessibilité : Métro, bus, tramway (arrêt juste devant) et parking à proximité.


Descriptif :
Ce local commercial d'une superficie totale d'environ 112m² se compose :

• Surface de vente de 56m²,
• Réserve en sous-sol de 56m²,
• cour intérieure privative de 19m² pouvant être étendu à 37m² ,
• Réserve supplémentaire en fond de cours de 18m²,
• Linéaire vitrine de 3,60m
• Sortie de secours donnant sur la cage d'escalier,
• Activité de restauration possible avec extracteur de fumée.

Conditions locatives :

• Bail commercial : 3/6/9 ans
• Loyer annuel (HT-HC) : 15 600€,
• Loyer mensuel (HT-HC) : 1 300€,
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC,
• Honoraires BCH IMMO : 2 340€ HT.

L'avis de BCH Immobilier agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :

Il s'agit d'un bel emplacement, en location pure, bénéficiant d'un fort passage piéton et offrant une belle visibilité. Ce local commercial autorise l'activité restauration avec extracteur de fumée. Sa cour intérieure privative (rare en centre-ville) lui confère un sérieux atout.