Location avec DaB Local commercial Marseille 13006 La Plaine, Emplacement n°1 à forte visibilité


Vous êtes en recherche d'un local commercial à louer dans le quartier de la Plaine à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial à forte visibilité, accessible aux PMR, situé sur un emplacement n°1 dans le quartier de la Plaine à Marseille 13006.

L'environnement :
Ce local est situé face à la place Jean Jaures, secteur très commerçant. Un marché s'y tient 4 fois par semaine, il attire une importante clientèle très diversifiée qui apporte un fort dynamisme au quartier.
Accessibilité : Métro, Parking à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état, totalise 144m² dont 132m² en rdc :
- 4 bureaux + un accueil,
- Salle d’archives et réserve,
- Sanitaires H/F et espace détente
- Accessible aux PMR,
- Réserves et local techniques à l’étage : 22m²,
- Largeur façade de 4m,
- Hauteur sous plafond : 3,5m,
- Climatisation réversible,

Conditions locatives avec cession de droit au bail :
- Loyer mensuel (HC) (Pas de TVA) : 1 321€,
- Provisions sur charges mensuelle : 45€,
- Prix de cession du droit au bail : 89 600€ (Honoraires BCH IMMO (inclus).

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en vente et location de locaux commerciaux à Marseille :
Ce local en très bon état vous offrira une visibilité exceptionnelle sur la place Jean Jaures, dans un environnement, ou se mêlent de nombreux commerces, assurant ainsi à son exploitant un fort potentiel de clientèle.
1 320 € /mois
N° de Mandat
1429
Loyer mensuel hors charges
1320 €
Regime fiscal
Sans TVA
Prix du DaB
89600 € (FAI)
Surface totale
144 m²
Surface en rdc
132 m²
Autres surfaces :
Réserve
22 m
Largeur facade
4 m
Hauteur sous plafond
3.5 m
Secteur
La Plaine
Ville
Marseille 6ème
Transport
bus, métro
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