Location surfaces divisibles en ZAC, parking , Proche Aubagne

Locaux commerciaux - Aubagne
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: 04 86 97 04 92

: www.bchimmobilier.fr

: contact@bchimmobilier.fr

: 12 Bd de la Fédération 13004 Marseille

Présentation du Bien


L'agence immobilière BCH IMMO vous propose, la location de Ce bâtiment commercial à louer dans un programme immobilier neuf est situé dans la zone commerciale et d’activités St Estève à Roquevaire 13360, proche d'Aubagne. Un bâtiment indépendant de 10 49m² à forte visibilité, grand parking clientèle d’environ 35 places, environnement d’enseignes nationales (Carrefour, Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, boulangerie, Pharmacie...). Possibilité de division

Accessibilité très aisée : A moins de 10mns de la Zone des Paluds, - A50 (Marseille, Toulon), A52 (Aix-en-Provence), Bus en entrée de la Zone, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Surface totale 1 049m²
- Surface au sol environ 776m²,
- Surface en mezzanine : 273²,
- TOUTE ACTIVITE POSSIBLE
- Très large linéaire vitrine assurant une exceptionnelle visibilité
- Hauteur du bâtiment 6,5m,
- Grand parking clientèle privatif gratuit de 35 places,
- Environnement commercial : Nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026,
- POSSIBILITE DE DIVISION nous contacter.

Conditions locatives :
- Location pure,
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer annuel (HC-HT) : 204 340€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Honoraires d’agence : 15% HT du loyer annuel HC-HT

Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.


16 038 € /mois
N° de Mandat
1985 - 776
Loyer mensuel hors charges
16038 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Surface totale
983 m²
Surface en rdc
776 m²
Autres surfaces :
Mezzanine
207 m
Hauteur sous plafond
6.5 m
Ville
Aubagne
Honoraires BCH IMMO
27714 € HT
Surface terrain
2300 m²
Secteur
ZAC St Estève
Dépôt de garantie
48115 €
Type de bail
3/6/9 ans
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