Location avec DaB local commercial excellent état Vieux Port Marseille 13001


L’agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d’entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location avec cession de droit au bail de ce local commercial situé sur le Vieux-Port de Marseille 13001 dans une rue semi piétonne, bénéficiant d’une importante clientèle touristique.
Les nombreux commerces environnants (tabac, restauration rapide, brasserie, coiffeur…) attirent également une clientèle régulière. Fort potentiel de clientèle attendu !

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état totalisant 53m² dont 26m² en rdc :
- Surface de vente en rdc d’environ 23m²,
- Réserve + sanitaires avec point d’eau en rdc
- Large devanture de plus de 5m offrant une belle visibilité,
- 27m2 au 1er étage : 2 pièces avec cuisine et sanitaires
- Climatisation réversible, rideau métallique électrique,
- Accès PMR,
- Possibilité d’installer une terrasse (sous réserve d’autorisation administrative).

Accessibilité :
Métro « Vieux-Port », Bus, Parking à proximité.

L’avis de BCH IMMO, agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux et commerces à Marseille 13001 :
Situé en zone touristique sur le Vieux-Port, il bénéficie d’un flux naturel de clientèle variée. En parfait état, accessible au PMR, il vous permettra une installation à moindre coût. La petite terrasse vous offrira un atout supplémentaire.


Pour tout complément d’information, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.

N° de Mandat
1646
Loyer mensuel hors charges
1246 €
Regime fiscal
TVA à 20%
Prix du DaB
46000 € (FAI)
Surface totale
53 m²
Surface en rdc
26 m²
Largeur facade
5.2 m
Hauteur sous plafond
2.8 m
Secteur
Vieux Port
Ville
Marseille 1er
Transport
bateau, bus, métro
Total des charges
129 €/mois
Dépôt de garantie
4125 €
Type de bail
10 ans
Statut de copropriété
Oui
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