Location Local commercial environnement commerçant, rue de Lodi Marseille 13006

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à louer rue de Lodi à Marseille 13006 ?

L'agence immobilière BCH IMMO, spécialiste en immobilier professionnel, d'entreprise et commercial à Marseille, vous propose la location de ce local commercial offrant une belle visibilité, situé rue de Lodi à Marseille 13006, dans environnement commerçant à fort passage voitures.

L'environnement :
Ce local est situé sur la dynamique et commerçante (coiffeur, alimentaire, enseignes nationales, restaurant, école, laboratoire...) rue de Lodi qui relie le Bd Baille à Notre Dame du Mont. Elle génère un important passage voitures et piétons assurant ainsi une belle visibilité à ce local commercial.
Accessibilité : Métro ("Baille" ou "Notre dame du Mont"), bus, parking (Notre Dame du Mont).

Descriptif :
Ce local commercial, facilement aménageable, totalise une surface en rdc d'environ 63m².
- Surface commerciale : 52m²,
- Coin cuisine : 9m²,
- Sanitaires avec coin d'eau : 2m²,
- Courette d'environ 2m²,
- Grande hauteur sous plafond de 3,20m apportant de beaux volumes,
- Possibilité accès PMR,
- Rideau métallique électrique.

Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel HC (Pas soumis à TVA) : 780€ soit 9 360€ annuel,
- Provisions sur charges mensuelles (TF incluse) : NOUS CONSULTER,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC,
- Honoraires BCH IMMO : 1872€ HT,
- DPE : Vierge.

L'avis de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location de locaux commerciaux ou boutiques à Marseille :
Situé dans une rue commerçante et dynamique avec beaucoup de passage voitures et piétons, de plus facilement accessible en bus ou métro, vous pourrez développer dans ce local toute activité sauf nuisance.